Terreno edificabile in vendita Via Fossà , San Donà di Piave

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TERRENO EDIFICABILE D'ECCEZIONE A FOSSÀ DI SAN DONÀ DI PIAVE �

Un'opportunità unica nel cuore del paese con vista e posizione strategica!

� Posizione: Fossà di San Donà di Piave (VE) – Incrocio di Via Fossà, vicino alla Chiesa ed ai principali servizi.

� DESCRIZIONE DEL PROGETTO E POTENZIALE EDIFICATORIO

In posizione d'angolo e altamente visibile, proponiamo in vendita uno splendido lotto edificabile di 4.360 mq. , ideale per un intervento di riqualificazione e sviluppo residenziale di pregio.

E' possibile la realizzazione di nuove unità abitative moderne, efficienti e immerse nel verde.

� DATI TECNICI ED EDILIZI

Superficie totale del lotto: 4.360 mq.

Superficie Netta / Lorda (SNP): 660 mq.

Volume edificabile: fino a circa 2.178 m^3

Superficie Coperta (SC): 726 mq. (SU + 60 % SA)

Area destinata a parcheggi e servizi: già integrata nella pianificazione del lotto!

� COSA SI PUÒ REALIZZARE?

L'ampia metratura e la cubatura a disposizione si prestano perfettamente a diverse soluzioni ad alta redditività:

1. �️ 3 VILLETTE BIFAMILIARI (6 Unità Abitative): La soluzione ideale per famiglie! Villette indipendenti su due livelli con ampi giardini privati, garage e finiture in stile veneto moderno.

2. � COMPLESSO DI VILLETTE A SCHIERA: Elegante intervento a schiera sfalsata con ingressi e posti auto indipendenti per ciascuna unità, perfetto per chi cerca privacy ed efficienza energetica.

3. � PICCOLA PALAZZINA RESIDENZIALE / RUSTICO MODERNO: Sviluppo di un piccolo palazzetto di sole 6-8 unità con architettura tradizionale e finiture di pregio.

✨ I PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

✔️ Posizione centrale e iconica: Lotto ad angolo in zona tranquilla e ben servita.

✔️ Flessibilità d'intervento: Possibilità di sfruttare le agevolazioni per la rigenerazione urbana e il recupero volumetrico.

✔️ Ampi spazi verdi: Ampio margine per la progettazione di giardini privati, parcheggi dedicati e aree verdi di pertinenza.

✔️ Nessun consumo di suolo aggiuntivo: Intervento in piena armonia con i parametri urbanistici e la variante vigente.

� Contattaci subito per maggiori dettagli, documentazione urbanistica completa e planimetrie!

Un'occasione imperdibile per imprese di costruzione e sviluppatori immobiliari, soluzioni molto richieste nel mercato immobiliare del territorio!...